二套房公积金贷款利率是多少?为什么不建议公积金买二手房?

来源:银行信息港时间:2022-02-09 14:59:37

很多家庭在手头经济宽裕、首套房贷款还清楚的情况下,又会考虑购买第二套房子。毕竟房子是升值物品,而且也能对未来有个保证。在申请二套房时,很多人会打算申请公积金贷款。二套房公积金贷款利率是多少?为什么不建议公积金买二手房?

二套房公积金贷款利率是多少?

从各大地区公积金住房中心的数据来看,贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%,5年以上的贷款利率为3.25%,第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。这样计算下来,二套房的公积金贷款利率要高于3.5%。

具体的贷款利率,需要根据借款人的个人资质和公积金缴纳基数来看了。如果借款人要申请商业贷款利率的话,在五年以上的二套房商业贷款年利率不低于7.205%。另外,二套房申请公积金贷款的话,首付比例不能低于40%。

为什么不建议公积金买二手房?

因为二手房的房龄一般会比较大,可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年,房子是比较老旧的了,公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。

如果房东跟借款人交接不好的话,很容易会有一些经济纠纷,导致房子降值,或者出现其他问题。如果可以的话,购房者购买新房,就能免除一些现实的经济纠纷。不过新房也存在货不对板的问题,还是需要借款人能够谨慎一些。

标签: 公积金 为什么 二手房 二套房公积金贷款利率

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