公积金贷款额度不够买房怎么办?可以这样做

来源:银行信息港时间:2022-02-10 14:13:06

公积金贷款额度不够买房怎么办?

1.申请组合贷款

组合贷款就是商业贷款和公积金贷款一起贷,可以用于对公积金贷款额度不够的一种补充,但组合贷款是比较难申请的,因为组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件才能贷,另外组合贷款涉及的机构比较多,办理起来程序比较复杂,所耗费的时间也比较长。

2.增加共同贷款人

在自己的公积金贷款额度不足的情况下,如果你是已婚人士,那么可以用配偶公积金共同贷款,如果是未婚,可以尝试父母公积金来共同贷款。

3.提高首付款

如果前面两种方法都行不通,购房者可以尝试提高首付比例,降低贷款额度。

4.换成商业贷款

如果购房者所购买的房屋总价比较高,而组合贷款又申请不下来并且公积金贷款额度又差太多的话,那么购房者可以考虑使用商业贷款,虽然商业贷款的利率比较高,但是商业贷款的贷款额度也要高很多,而且是目前贷款买房的主要方式。购房者在申请商业贷款的时候,只要符合银行的相关条件,一般都是可以贷到自己期望的额度,另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂。

以上就是公积金贷款额度不够的几种解决方式,这几种解决方式一般是用在房屋价格高的情形里,如果你购买的房屋价格不高,那么申请公积金贷款就比较划算一些,当然如果你是买第二套房,而第一套房用了公积金贷款,而且还在还款中,那么第二套房就无法申请公积金贷款了。

标签: 买房 怎么办 不够 公积金贷款额度

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