房企预售监管资金新规有何影响？什么是房企预售监管资金？
房企预售监管资金新规有何影响?
对于房企预售监管资金新规会带来什么样的影响，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析认为：
1、预售资金监管更加灵活，保函可以置换监管账户的资金，但有额度限制，留存的资金需要基本确保项目可以竣工交付，剩余资金不足，出函银行应立即垫付。
《通知》明确保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金，置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。同时指出，在保函有效期内，如监管账户内剩余资金不足以支付项目工程款，出函银行应立即履约垫付，在保函额度内支付扣除账户内剩余资金后的差额部分。
2、为优质房企提供资金流动性支持的同时，也可防范银行的业务风险。
一方面，《通知》明确商业银行在出具保函置换预售监管资金时，要参照开发贷款授信标准，充分评估房地产企业信用风险......因此，优质房企更受政策支持，短期这部分企业预售资金的使用效率将提高，也将一定程度缓解企业资金压力。另一方面，《通知》对商业银行开具保函提出明确条件限制，评级低或资产规模小的银行不得开展业务，不得给有关联的房地产企业出具保函等，同时明确商业银行要通过保证金、房地产企业反担保以及其他增信措施，防范保函业务风险。
3、明确置换出的预售监管资金的用途，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等。
《通知》要求房地产企业要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。
什么是房企预售监管资金?
资金预售监管，是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，此前规定该笔资金只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
业内人士认为，预售资金监管成为焦点，显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金。房价有望再降，这对购房者而言，自然是利好消息。
相关阅读
-
02-09
-
02-09
-
02-09
推荐阅读
-
-
房企预售监管资金新规有何影响？什么是房企预售监
房企预售监管资金新规有何影响?对于房企预售监管资金新规会带来什么样的影响，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析认为：1、预售资更多
2023-02-09 16:16:46
-
-
只有交强险自己车辆受损有理赔吗？交强险赔偿限额
只有交强险自己车辆受损有理赔吗?一般是没有的，交强险是赔偿对方的车险，车主自己的车辆是没有理赔的，自己的车损需要通过车损险来赔偿。更多
2023-02-09 16:15:38
-
-
买了两份社保退休可以领两份钱吗？多地买社保退休
买了两份社保退休可以领两份钱吗?买了两份社保退休后依旧只能领取一份退休金，是不存在领取两份退休金的情况的，比如你买了职工社保，又买更多
2023-02-09 16:14:53
-
-
房贷利息抵扣个税必须是首套房吗？房贷利息抵税申
房贷利息抵扣个税必须是首套房吗?房贷利息抵扣个税必须是首套房，否则是不满足抵扣条件的，购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款可以被更多
2023-02-09 16:14:11
-
-
保障性住房需要交物业费吗？保障性住房申请条件是
保障性住房需要交物业费吗?保障性住房需要交物业费，不过保障性住房物业费的标准是由当地物价局来制定的。保障性住房的物业费与普通商品房更多
2023-02-09 16:13:33
-
-
银行卡为什么显示无效卡？银行卡为无效卡怎么解决
银行卡为什么显示无效卡?1、银行卡损坏现在大家使用的银行卡大多都是芯片卡，如果我们的银行卡芯片出现了一定程度的磨损，那么就会导致芯片更多
2023-02-09 16:12:48
-
-
股票投资策略有哪些？股票策略的选择有哪些？
股票投资策略有自上而下与自下而上两种策略。自上而下策略从宏观形势及行业、板块特征入手，明确大类资产、国家、行业的配置，然后再挑选相更多
2023-02-09 16:11:46
-
-
闻泰发债值得申购吗？闻泰发债一签能赚多少？
闻泰发债值得申购吗?目前从之前上市的同行业新债来说，闻泰转债申购应该是赚钱的，但是问题是现在闻泰科技正股目前来看价格不是很强势，如更多
2023-02-09 16:10:09
时尚热图
热门标签
精彩放送
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
02-09
-
今日必看
-
-
今年9月，太原市房产管理局给省城12个楼盘正式发放了18张预售证。...
-
-
房产证、土地证，两证合一了!2016年6月1日，在市民之家举行的全市...
-
-
近期以来，各地继续密集发布楼市宽松政策，其中包括长春、遵义多...
-
-
日前，宁波市不动产登记中心试点二手房带押过户新模式。新模式下...
-
-
越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日，一份苏州市政府部...
-
-
尽管整体市场低迷，但豪宅板块比较稳定。争取成交，忙完这一次，...
-
精彩话题
-
最新见闻
- 当前关注：不用指纹、密码可开门，智能锁为何唱起“空城计”？
- 2022年全国受理网络违法和不良信息举报1.72亿件_当前热文
- 暴雪找到新国服 代理商东方明珠？
- 蒙娜丽莎：今年春节后行业复工复产进度不如往年火热
- 中国救援队抵哈塔伊灾区投入救援 与土方共同营救出一名幸存者|世界最新
- 至纯科技：涂胶显影设备2023年主要目标是开始批量交付8寸设备
- 「绿色中国」“头疼河”变形记 速递
- 20只A股封板 食品饮料行业涨幅最大_天天看点
- 环球新动态：知情人士：百度类ChatGPT应用首站将直接落地百度搜索
- 特斯联与中意宁波生态园达成全面合作 共促余姚智慧升级-环球短讯
- 青岛港新春“开门红” 航线纪录再刷新
- 尴尬！谷歌AI聊天机器人答错问题，股价大跌7.4%，市值蒸发近7000亿_全球观焦点
- 天润乳业拟发行不超过9.9亿元可转债扩大市场供给能力 今日热议
- 当前焦点!山寨ChatGPT别再用了！频繁改名更换头像，有的还收费999元
- 全球热资讯！5公司公布年报 金三江增幅最大
- 每日头条!三六零3连板 股价创去年4月以来新高
- 日本KURA寿司最早今夏开设中国大陆1号店
- 四川中江县发展壮大农村集体经济 院坝会上话振兴
- 松鼠也“有编”了！首批缉毒松鼠即将上岗-看热讯
- 跨省户口迁移手续流程 跨省户口迁移手续流程是怎样的
- 全球看点：河北参保人员京津就医可免备案直接结算
- 我国5G移动电话用户达5.61亿户 基站总量占全球超60%
- 囫囵的意思是什么？囫囵怎么造句？
- 均有哪些组词？均字造句有哪些？
- 阴霾的意思是什么？阴霾怎么造句？
- 松鼠也“有编”了！首批缉毒松鼠即将上岗:环球百事通
- 长江流入哪个海？长江的干流流经哪些地方？
- 颓唐的意思是什么？颓唐怎么造句？
- 专业瞄准产业 实训提升实力（新时代新征程新伟业）
- 东巴文化的具体表现是什么？东巴文化介绍
- 阿里类ChatGPT产品已进入内测阶段 人工智能板块有望继续狂飙-焦点要闻
- 履职尽责是什么意思？履职尽责出自哪里？
- 乡长属于什么级别的干部？乡长任期几年？
- 煞费苦心的意思是什么？煞费苦心怎么造句？
- 林芝海拔多少米？林芝位于哪里？
- 德馨的寓意是什么？德馨出处是哪里？
- 韩国票房：《泰坦尼克号》重映版首映日夺亚军_焦点简讯
- “人勤春来早 备耕正当时”报道畅网络、添保障 滚滚车轮为春耕物资运输按下“加速键”:全球热头条
- 绿泡泡是什么意思？绿泡泡个人简介
- 黄石火山有多大？黄石火山面积是多少？
- 磺酸基是什么？磺酸基化学式是什么？
- 全球观焦点：普通机顶盒可升级观看境外电视节目？两人铤而走险非法经营牟利数百万元被批捕
- 逸怎么读？逸的组词有哪些？
- 上海居住证怎么查询？上海居住证查询方法
- 髻怎么读？髻的组词有哪些？
- 黄泛区是什么？黄泛区介绍
- 上交所下发监管工作函 云从科技跌超11%、海天瑞声跌超8%
- 滋润的意思是什么？滋润的出处是哪里？
- 人民银行开展4530亿元逆回购操作 公开市场实现净投放3870亿元|焦点速看
- 什么是牛刀？牛刀出处于哪里？
- “最牛业委会”胜诉！炒掉物业，业主讨回4000万元…倒查了20年账目
- 上市公司正负面新闻2023年02月09日|环球播资讯
- “啥都懂”“啥都会”的机器人除了带来震撼 还能提供哪些启发？|世界最新
- “宝妈带男童进女厕”频惹争议 专家呼吁：未来可考虑增设儿童卫生间
- 福建三明“爱鸟护线”：为了东方白鹳惬意栖居
- 风云三号卫星将再添新成员 关于“风云家族”你了解多少？
- 和顺科技：公司7.3万吨在建产能分为两部分，3.8万吨利用募投资金、3.5万吨是自筹资金
- 聊天机器人有多智能？为何火爆出圈？记者“采访”ChatGPT 它三次道歉“我的错”
- 长虹华意：公司旗下的威乐公司生产新能源汽车空调压缩机 主要用于乘用车和物流车
- 美高梅中国去年收入减超4成 理想汽车正式发布新车L7
- 一棵雪松死了，杭城一群孩子流泪告别：让我们再抱抱你|天天观天下
- 世界讯息：五旬男子半夜开车撞上护栏！竟是因为刚割了双眼皮
- 特变电工：全资公司天津珠峰硅钢股份有限公司从事硅钢剪切等加工业务 并未涉及取向硅钢的研发和生产:世界热讯
- 全力以赴 跑出中国经济新活力|环球最资讯
- 今日申购：真兰仪表 世界热点评
- 新式茶饮快速崛起：单日卖出30万杯，市场规模超千亿
- 【世界新视野】被传请辞？谣言！蔡斌仍坐镇中国女排，目前全队正在温岭军训
- 财经早班车丨工信部通报46款存在侵害用户权益行为APP
- 中信证券：车载激光雷达板块关注度将提升 情绪和估值有望得到修复
- 华泰证券：HJT经济性逐步凸显 设备商有望率先兑现业绩:新动态
- 2月9日要闻提示-每日播报
- 视焦点讯！融资最新持仓曝光！加仓电气设备、有色金属、传媒
- 当前热门：紧盯重点行业平台 公安机关加强网络安全监管
- 17岁男子3年内2次患乳腺炎！提醒：男性也要注意
- 国立科技：泉为绿能获公司控制权 公司拟变更证券简称为“泉为科技”_天天动态
- 天天滚动:北京三区出现降雪 发布道路结冰黄色预警信号
- 沪深港通数据监测2023年02月09日
- 99.98%！万华化学TDI产品质量水平再提升-每日热议
- 国立科技：拟1元转让全资子公司爱派客（东莞）至控股子公司 观点
- 环球热议:大范围雨雪来了！降雪主要降到哪儿？权威解答看这里
- 每日热点：“抄作业”不改名新动力收关注函，实控人突击入股标的公司被质疑利益输送
- 不说话的企鹅动画片_企鹅动画片
- 全球快资讯丨你的权益可能正受侵害 工信部最新通报
- 【当前热闻】昆明一萌娃不写作业，被老爸“扔”在路边
- 全球今日报丨意大利中部发生3.5级地震
- 热消息：死者是谁？哈尔滨这一小区附近，竟然出现坟墓、花圈！
- 30岁成求职门槛？给不合法不合理就业限制画红线底线:环球最新
- 缺口将接近3000万人！有企业开出百万年薪
- 经济日报：全面注册制数量要服从质量|环球精选
- 环球快资讯丨突破40亿！《满江红》跃居中国影史票房第八 上市公司能分账多少
- 北京：全国首个民企仓储物流REITs项目挂牌上市_天天实时
- 北京：新增停车位、完成配电改造顺义天竺镇民生项目稳步推进
- 我国5G移动电话用户达5.61亿户
- 方寸之间创出超洁净 当前焦点
- 实时焦点：北大附中石景山学校新址3月底完成主体结构封顶
- 国家药监局去年共批准55个国产创新医疗器械
- 返乡团圆或旅游过年 兔年春节呈现出行新气象
- 晨读 | 在泰州吃家餐
- 天天头条：全国供销合作社系统全力保障今年春耕农资供应
- 北京拟出台17条措施支持平台经济发展 促进灵活就业_即时焦点
营业执照公示信息