提前还房贷为什么要等几个月?银行拖延办理提前还房贷该怎么办?

来源:中投网时间:2023-02-28 14:12:12

提前还房贷为什么要等几个月?

原因有以下几点:

1、提前还房贷的人数太多

假设1000个人提前还房贷,银行即使每个月为300个人办理提前还贷手续,也总有人要等到3个月以后,因此提前还房贷的人数多,是要排队等几个月的重要原因。

2、银行限制了提前还贷额度

银行限制每个月的提前还贷额度,是为了保住存量房贷业绩指标,因此若当月提前还款额度已用完,那么银行就只能将客户排到下个月,慢慢的就会有客户需要等几个月。

3、银行不想让客户提前还房贷

大量客户提前还房贷,银行原本的资金安排就会被打乱,且营业收入、预期收益都会大幅度减少,若是重新放贷出去,那么现在贷款利率低、利息收益低,又还要增加人力物力成本,因此银行不想让客户提前还房贷,拖延了办理时间。

银行拖延办理提前还房贷该怎么办?

常用的有四种解决办法:

1、找贷款银行总行投诉

若客户认为提前还房贷等几个月已经侵犯到自身权益,那么可以选择找贷款银行总行进行投诉,银行都有明确的投诉通道以及投诉处理流程。

2、与银行协商息费减免

因银行原因,导致客户无故等了几个月,那么这几个月的房贷利息就应该由银行承担,反正按贷款合同约定来,据理力争,协商息费减免。

3、向银保监会投诉处理

银保监会是全国银行业保险业消费投诉处理工作的监督单位,若借款人找银行投诉没有效果,或银行迟迟不给出处理结果,那么借款人就可以向上一级监督单位(银保监会)申请投诉。

4、到人民法院提起诉讼

通过法律手段来维护自身正当权益,但注意提供相关证据,比如贷款合同、证人证言、录音录像、聊天记录等,再准备一份起诉状就行。

标签: 提前还房贷 银行拖延办理提前还房贷 提前还房贷拖延办理怎么办 提前还房贷要等的原因

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