热问|商品房买卖中回购约定是否合法?-世界快资讯

来源:新京报时间:2023-06-03 16:47:35


(资料图片仅供参考)

近日,河北省的韩惠(化名)向新京报记者反映,自己将要购买一个新楼盘的商品房,开发商销售人员表示可以在买卖商品房中约定商品房回购条款。韩惠想知道,这样的约定是否合法?

解答:

对于韩惠提出的问题,北京英淇律师事务所主任夏广域律师表示,一般而言,回购合同是指对已售出的商品房通过再交易重新回归出卖人。如果各方在自愿、平等的基础上签订此种回购合同,且内容不违反法律法规的强制性规定,此类约定则属于有效条款。

据夏广域律师介绍,在司法实践中,一般会认为商品房买卖合同中约定的开发商回购条款就是约定解除权。典型的操作模式大致为,相关各方在商品房按揭合同中约定,若购房人到期未及时清偿银行按揭贷款,银行有权对按揭的商品房进行处置以清偿债务。此时,由开发商将商品房回购,然后代替购房人清偿银行贷款,开发商与购房人的商品房买卖合同关系解除。

(文章来源:新京报)

标签:

相关阅读

推荐阅读

盐碱地改良应把握好几个关系

盐碱地改良应把握好几个关系

在中央反复强调确保国家粮食安全、今年中央一号文件提出实施新一轮千亿斤粮食产能提升行动的背景下,有关省更多

2023-06-03 06:30:30
异地就医无障碍_天天短讯

异地就医无障碍_天天短讯

青海省医疗保障局近日表示,青海省持续提升医保服务效能,全面取消省内异地就医备案和“两定”机构互认机制更多

2023-06-03 06:29:06
焦点快报!中国航天员乘组完成在轨交接

焦点快报!中国航天员乘组完成在轨交接

据中国载人航天工程办公室消息,北京时间2023年6月2日,神舟十五号、神舟十六号航天员乘组进行交接仪式。神更多

2023-06-03 06:35:30
报道:抢抓二季度经济运行“窗口期” 各地扩投资促消费政策频出

报道:抢抓二季度经济运行“窗口期” 各地扩投资

据记者不完全统计,二季度以来,已有20余个省份出台促消费相关举措,包括发放消费券、消费补贴、减征车辆购更多

2023-06-03 05:38:06
焦点播报:实探深圳白芒村:纳入统租,租客心忧

焦点播报:实探深圳白芒村:纳入统租,租客心忧

在摩天大楼鳞次栉比、高度繁华的深圳,同样有很多密集且残旧的城中村,这里普遍楼体老旧、环境脏乱,但因为更多

2023-06-03 05:43:23
聚焦全域全季旅游强省建设 河北发力提振文旅市场

聚焦全域全季旅游强省建设 河北发力提振文旅市场

发布加快建设旅游强省行动方案后,河北省再发政策提振文旅市场。日前,河北省印发《关于推动文化和旅游市场更多

2023-06-02 22:40:17
5月中国电商物流指数升至2022年以来新高 供需均保持稳定增长

5月中国电商物流指数升至2022年以来新高 供需均

中国物流与采购联合会2日公布的数据显示,5月中国电商物流指数为109 5点,比上月提高0 5个点,实现五连升,更多

2023-06-02 22:40:57
【世界新视野】工业和信息化部部长金壮龙:深入开展前瞻性调研 密切跟踪信息通信技术创新发展趋势

【世界新视野】工业和信息化部部长金壮龙:深入开

据工业和信息化部消息,6月2日,工业和信息化部党组书记、部长金壮龙到中国信息通信研究院参加院党委理论学更多

2023-06-02 22:28:03
+ 点击查看更多精彩

精彩放送

太原12个楼盘发放18张预售证 仅有3个项目为纯新盘
    今年9月,太原市房产管理局给省城12个楼盘正式发放了18张预售证。...
截至9月底 杭州共完成不动产登记988.72万件
    房产证、土地证,两证合一了!2016年6月1日,在市民之家举行的全市...
各地继续密集发布楼市宽松政策 多地支持农民进城购房
    近期以来,各地继续密集发布楼市宽松政策,其中包括长春、遵义多...
宁波:关于“带押过户”新模式的7个典型问题权威解答来了
    日前,宁波市不动产登记中心试点二手房带押过户新模式。新模式下...
多地政府大手笔回购商品房 苏州拟对10个板块回购约1万套新房
    越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日,一份苏州市政府部...
市场降温豪宅不冷 媒体:北上广深掀起“豪宅热”
    尽管整体市场低迷,但豪宅板块比较稳定。争取成交,忙完这一次,...
    最新见闻