天天快资讯:解码消费基础设施REITs 戴德梁行助力不动产“动”起来
6月17日,戴德梁行举办解码消费基础设施REITs暨《2022亚洲REITs报告》发布会,受到资本市场广泛关注。据悉,消费型基础设施REITs的启动是今年房地产市场一大重磅利好消息,也是我国公募REITs市场迈出的重要一步。
戴德梁行环球董事、大中华区副总裁、大中华区资本市场主管李志荣在活动开场致辞中说道,REITs在资本市场已有60多年的发展历史,是一个发展迅速、消费成熟的金融产品,目前已有40多个国家和地区建立了不同类型的REITs制度,不同国家从各自市场环境、法律制度、税收制度等方面出发形成了不同的发展路径。
“中国内地启动了REITs试点以后,各项工作平衡发展,市场认可度很高,目前已有29支公募REITs获批,27支已上市交易,市场总值在860亿元左右,涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房等多种类型的资产。”李志荣如是称。
(资料图片)
在圆桌对话环节中,戴德梁行北区资本市场部执行董事杨蕾同险资、投资人、外资代表及戴德梁行中国资本市场部董事总经理、联席主管刘兵就投资人视角下的消费类基础设施REITs展开讨论。
杨蕾表示,截至6月中旬,戴德梁行在北京市场已录得近300亿元商业地产大宗交易,其中约80%的交易额由内资买家贡献,内资买家中又以自用买家为主力,外资机构投资人表现活跃度相对较低。随着公募REITs开闸,希望能给机构投资人,不管是内资还是外资,一个更清晰的退出路径,从而提升他们的信心和市场活跃度。
刘兵表示,2019年工业、物流业态交易额约占大宗交易整体市场的5%至6%,公募REITs启动后,2022年工业、物流占比迅速提升至20%以上,公募REITs对大宗交易市场资金流向引导效应明显。
“不论是物流、工业,还是商场、写字楼,作为持续产生现金流的优质资产,能穿越周期,都会始终受到关注,市场上永远会有‘聪明的资金’走在前面去布局这些资产,整体而言对今年的市场保持乐观。”刘兵如是称。
发布会上,戴德梁行发布《亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告》,这也是该报告连续第七年发布。此次除了介绍2022年亚洲各地区REITs市场的最新发展情况及中国香港、新加坡持有内地资产分析,以及中国内地基础设施领域不动产投资信托基金市场的表现,还增加了基础设施公募REITs市场ESG实践、保租房基础设施公募REITs市场分析以及以凯德中国信托作为海外消费型基础设施REITs的典型案例分析三大亮点。
戴德梁行估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务负责人杨枝表示,报告希望在国内公募REITs市场快速扩容之际,通过此前对亚洲成熟市场的深入研究,为国内公募REITs市场及行业的长期健康发展提供有益的参考借鉴。通过对比海外成熟REITs市场,中国的公募REITs市场在过去两年发展迅速,也积累了大量的宝贵的经验。
“近期REITs市场出现短暂的波动,也是价格逐渐回归价值的体现,不会影响REITs市场长期向好发展的趋势。”杨枝如是称。
最后,戴德梁行北京公司负责人、北区估价及顾问服务部主管胡峰总结道,今年消费基础设施公募REITs是大家非常关注的热点,检验不动产估值结果合理性的重要参数是资本化率,也借此活动正式启动消费基础设施“资本化率调研”活动,为行业发展贡献力量。
“不动产就是‘不动’,我们如何让它‘动’起来?REITs是重要工具,流动之后投融管退再投资就能够打通,就会有新的盈利模式,后续商业运营管理的激励机制就能起来,公募基金和大宗交易就会活跃,资产的定价体系就会建立起来,资产盘活了这盘棋就活了。所以,我们非常期待首批消费基础设施公募REITs项目的落地。”胡峰表示。
(文章来源:证券日报)
标签:
相关阅读
-
06-21
-
06-21
-
06-21
推荐阅读
-
天天快资讯:解码消费基础设施REITs 戴德梁行助
6月17日,戴德梁行举办解码消费基础设施REITs暨《2022亚洲REITs报告》更多
2023-06-21 21:43:08
-
世界速读:渝昆高铁重庆至宜宾段中梁山隧道顺利贯
6月21日,上游新闻记者从京昆铁路西昆有限公司获悉,经过铁路建设者们更多
2023-06-21 21:32:47
-
世界视讯!调休会创造更多价值?每周多休一天会造
端午假期就在明天,3天的假期之后,人们又将迎来周日调休上班,经历一更多
2023-06-21 20:25:48
-
世界讯息:南财快评:物流高质量发展应如何推进?
据报道,5月份中国物流业景气指数为51 5%。数据显示,物流业务总量指数更多
2023-06-21 20:46:45
-
北京市经信局王磊:从五方面发力 加快建设全球数
【北京市经信局王磊:从五方面发力加快建设全球数字经济标杆城市】6月2更多
2023-06-21 18:32:07
-
全国铁路将实行新的列车运行图 铁路客货运输能力
记者20日从中国国家铁路集团有限公司获悉,7月1日零时起,全国铁路将实更多
2023-06-21 17:35:42
-
1-5月快递业务量同比增长17.4% 世界时快讯
6月21日,国家邮政局公布2023年5月邮政行业运行情况。公布内容显示,1-更多
2023-06-21 17:45:23
-
南京通报四起违规吃喝典型问题
端午节假期将至,南京市纪委监委21日公开通报四起违规吃喝典型问题,营更多
2023-06-21 17:35:42
时尚热图
热门标签
精彩放送
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
06-21
-
今日必看
-
精彩话题
-
最新见闻
- 人民银行开展1450亿元逆回购操作 中标利率1.9%
- 冒险岛骑士团有哪些职业_冒险岛现在到底有哪些职业 环球新视野
- 炊桂_关于炊桂介绍
- 中金普洛斯REIT:仓储物流业动静之间皆蓄能-信息
- 【环球快播报】国家外汇管理局局长潘功胜会见淡马锡董事长林文兴
- 滚动:蚂蚁消费金融4名董事任职资格获核准
- 深度体验讯飞星火认知大模型V1.5版:功能多重升级,多终端布局方便使用_当前报道
- 乐高星球大战死星 从舢板到死星的舰娘养成系统 短讯
- 每日快播:美媒:拜登又放风,称美国总统气候问题特使克里将很快前往中国
- “红旗渠四代”李媛:太爷爷当年修渠奉献 重孙女如今“讲”渠为荣
- 当前热门:铮铮誓言表决心,上海市公安局杨浦分局举行入党宣誓仪式
- 天天热头条丨N威士顿首日涨78.69% 成交8.45亿元
- 塞尔达传说王国之泪黄昏之勇者帽子有什么效果
- 汪梅方
- 天天快看点丨@深圳人 端午出行指引来啦
- 全国首宗个人破产重整案执行完毕|天天速递
- 德邦证券给予隆华科技买入评级 靶材龙头公司 新材料业务势头向好_热议
- 流产不可避免深入了解自身情况的重要性
- 应急管理部公布一批“一案双罚”典型执法案例
- 当前快看:2023年国际划联龙舟世界杯今日开赛
- 光大银行董秘答上证报:确定未来三年股东回报规划 现金分红比例由不低于10%提升到不少于20%|热点在线
- 天天视点!汤臣倍健:目前成本波动预计对整体毛利率影响在1个点左右
- 市场震荡分化 人工智能行业需求激增 焦点速读
- 黄河启动2023年主汛期前调水调沙 增大干流主槽行洪能力
- 当前通讯!【高端访谈·银行助实体】深挖产业“护城河” 勾画发展“上扬线”——访云南红塔银行行长张振民
- 中央纪委国家监委:广东移动副总经理葛磊涉嫌严重违纪违法_世界微资讯
- 盛讯达:拟收购控股子公司宇瑞科技剩余股权
- 快讯2023-06-21 11:00:07
- 快播:诗经 蒹葭_诗经蒹葭原文
- 电脑看片会中病毒吗_电脑看片 世界观焦点
- 新华视点:AI代写论文 该不该管?-热推荐
- 环球热文:国考补录2020 国考补录2022四川
- 世界快报:增加运力 科学调度 凉爽出行 济南公交陪您端午节畅玩一“夏”
- 专访远望资本、迅雷创始人程浩:VC/PE行业回暖不如预期 ChatGPT掀AI投融资热潮
- 作业帮网页版入口(帮5游)
- 签约近1万平方米!第七届进博会招展已开始|全球今热点
- 当前热讯:水利部数字孪生平台暨全国水利一张图2023版发布
- 广电运通:算力方面 公司围绕“三云一中心”开展自主研发 打造了全栈式的云产品及服务_快资讯
- 支付宝支付限额是多少一天-支付宝支付限额-焦点热闻
- “天宫”空间站电推进发动机首次实现在轨“换气” 天天最资讯
- 振荡器概念集体涨停 惠伦晶体:产品在光模块领域已有应用|环球热议
- 大华股份与京东科技签署战略合作协议
- 头条焦点:《秦时明月:沧海》人物介绍之一舞倾城雪女
- 中国黄金投资金条价格今天多少一克(2023年06月21日)
- 世界讯息:“千万工程”启示录之二:融合之路,城与乡双向奔赴
- 焦点日报:广东省二级建造师报考要求(2020年广东二级建造师报考条件)
- 武昌区白沙洲街道:迎浓情端午 扬清廉之风_世界看点
- 世界视点!科勒智能马桶使用方法_科勒Numi智能马桶相关内容简介介绍
- 机器人产业再迎利好,国产替代新催化来袭 世界关注
- 当前热讯:国铁集团郑州局一年来累计发送旅客1.1亿人次 郑州东站每不到2分钟就发出一趟高铁列车
- 全国多地夏种工作全面展开 科技手段助力丰产丰收 焦点速看
- 每日头条!证监会规范券商开立综合账户 后续将开展现场检查
- 宁德时代:公司被剔除出特斯拉供应链相关消息不属实_今日快看
- 视频 | 接收来自太空的“伴手礼”!空间站高温材料科学实验样品今在沪交接_今日要闻
- 博纳光线押注 15部影片扎堆袭来:端午档票房预期触底反弹
- 热点聚焦:游戏股大幅回调 游戏ETF(516010)盘中溢价交易 资金借机跑步进场
- 就市论市丨人工智能板块全线回调 可否介入?
- 当前最新:端午假期门头沟区将开展40余项文旅体验活动
- 天天通讯!重庆文化产业投资集团党委书记、董事长陈余莉被调查
- 注意!洛阳这个路口通行规则有变
- 当前快报:安徽省淮南市市场监管局开展“佳节守护”端午行动
- 山石网科:对海外市场发展持续看好 也将持续加大投入
- 泰晶科技午后直线拉升涨停 微动态
- 福田汽车:今年预计轻卡规模在180-190万辆,同比增长10%-15%_全球热点评
- 小红书在珠海横琴成立新公司 注册资本5100万元-动态
- 昆仑万维午后持续下挫-环球新资讯
- 全球要闻:百亚股份(003006):6月20日北向资金减持24.97万股
- 焦点报道:珍宝岛(603567):6月20日北向资金增持55.69万股
- 每日观察!陈兆凌:算力需求确定 光通信逻辑得到强化
- 工信部:支持中国新能源车相关企业走出国门 到境外投资设厂-每日热讯
- AI核心标的突发利空,今日市场反馈较为关键 节前最后一个交易日能否持股_微速讯
- 世界速递!国家疾控局发布高温热浪公众健康防护指南
- 天天视讯!端午天气抢先看!北有高温“烤验”,南有强降雨袭扰
- 通合科技获批设立博士后科研工作站 世界简讯
- 2023年熊猫中心首只熊猫宝宝出生|环球热点评
- 【深度】中青宝收购“带病”资产(上):标的违规运营近十年 实控人要高价套现
- 全球微资讯!德尔玛:暂未参与无人驾驶相关业务
- 新民快评|端午新“花”样,不妨多一些
- 全球速递!黄河2023年汛前调水调沙启动
- 美芝股份:董事杨水森拟减持不超16.87万股公司股份
- 国家禁毒办:截至2022年底 我国现有吸毒人员112.4万名-天天亮点
- 刘健钧:借力资本市场 实现“专精特新”企业向“大强优好”跨越 焦点速读
- 中钢洛耐:国新双百壹号拟减持不超过6%股份 世界关注
- 焦点!汽车零部件板块异动拉升
- 河南省政府与中国电建签署战略合作框架协议-每日快播
- 学术研讨会 英文_学术研讨会英文
- pdfjsp怎么打开_pdf js
- TMT板块成交占比再度升至高位_天天速看
- 微软 Excel 数据透视表新增插入图片等数据类型
- 工信部:固定宽带接入用户数稳步增加 千兆用户占比近两成-实时焦点
- 超然进阶 比亚迪宋PLUS冠军版正式上市 售价15.98万元-20.98万元
- 【天天时快讯】业绩高增长股名单:4股上半年净利润预计翻倍
- 大象夜读|黄子佼“爆料”背后:全员恶人的吃瓜大戏
- 前5月揭阳市进口增速保持全省首位
- 全国移民管理机构上半年口岸边境缉毒4.74吨 看点
- 超算中心将扩容交换机配备规格 交换机市场有望实现强劲增长
- 全球关注:科迪乳业被河南国资接盘 但它可能错过了翻身黄金期
- 世界速读:铁路端午小长假运输今日启动 预计发送旅客7100万人次
- 中泰证券独家保荐主承销再下一城 投行业务双丰收
- 信用卡进“黑屋”是什么意思?信用卡进“黑屋”了怎么办?-全球观点