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商业房和商住房一样吗？有什么区别？|环球时快讯

来源：热讯网时间：2023-01-05 16:33:09


(资料图)

提起商业房和商住房区别是什么大家在熟悉不过了，被越来越多的人所熟知，那你知道商业房和商住房区别是什么吗？快和小编一起去了解一下吧！

商业房和商住房区别是：

1、商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。

2、商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率，首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率，首付20%。

标签： 商业用房 按揭贷款 办公用房

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