您的位置：首页 > 财经 >

房贷没放款前千万不要做的事有哪些？房贷没放款前可以经常查询征信吗？

来源：中投网时间：2023-02-23 14:40:42

房贷没放款前千万不要做的事有哪些?

房贷没放款前千万不要做的事有以下几类：

1、用信用卡大额消费

如果在申请房贷前透支了名下信用卡且尚未还清，那个人征信报告里显示的负债率估计不低，届时难免会让银行担心还款能力不充足。

2、频繁申请很多贷款

如果频繁在多家银行或其他金融机构申请了不少贷款，征信恐怕会因此变“花”，出现多头借贷现象，在此种情况下办理房贷，银行可能会担心借款人的经济生活不稳定。

3、名下信贷产品不按时偿还

若没有在规定的还款期限内将名下信贷产品按时还清，届时将会出现逾期情况，被上报至央行征信，在个人征信报告里留下不良记录，导致个人信用受损。而房贷审批是一定会查询征信的，一旦发现借款人的信用有问题，自然会因此担心放贷风险较大，从而拒绝批贷。

4、从当前工作岗位辞职

如果辞职尚未找到新工作，当下处于失业状态，失去了每月稳定的经济来源，很可能不符合银行房贷对借款人的收入要求，从而影响到房贷审批。

5、给他人贷款进行担保

1)如果为他人的贷款提供担保，那对方的债务也会显示在自己的征信报告里，会被视为担保人的隐形负债。银行审批房贷过程中查征信看到负债增加，收入却没有增加，自然会谨慎放款，甚至拒绝放款。

2)在借款人无力偿还贷款的时候，作为担保方的自己需要承担连带责任，代为偿还贷款。而如果借款人逾期不还，自己也没有能力代偿的话，个人征信还很可能因此出现不良信息，届时自然会影响后续房贷业务的办理。

6、不要经常查询征信

不管是自己查征信，还是授权给他人查询征信，每一次查询都会在个人征信报告里留下相应记录，而征信查询记录过多的话，难免会影响银行对借款人的信用评定及放贷。

如果申请办理的房贷类型是公积金贷款，还有以下几点事项需要避免：

1、住房公积金不能断缴

1)如果住房公积金出现断缴现象，之后有可能会导致账户被封存，而办理公积金贷款的前提就是要求住房公积金处于正常缴存状态，被封存后只有提取业务暂不受影响，想贷款只能等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才行。

2)哪怕贷款申请已经提交，此时断缴住房公积金也不可取，就是公积金贷款已经批下来了也不建议立马停缴，因为会让当地住房公积金管理中心怀疑故意骗取福利，届时说不定就会收回贷款或者将公积金贷款转为商业贷款，实行利率上浮。

2、不要动用住房公积金

如果在办贷前动用住房公积金，将影响公积金贷款审批。要知道，公积金贷款额度与住房公积金账户是有一定关联的。一般账户余额越多，可贷额度也有可能越高。而若住房公积金账户余额过少，甚至为零，当地住房公积金管理中心多半不会同意贷款。

注意：

1、如果房贷不是以个人名义申请的，而是以家庭名义申请的，那作为共同借款人的配偶或父母的征信也至关重要，同样不能出现上述行为影响房贷审批。

2、房贷要想申请成功，必须保证申请人年满十八周岁，个人征信报告无不良记录，具备按时偿还贷款本息的能力，首付款达规定比例(公积金贷款需保证公积金连续缴满半年或一年、账户正常、名下未办过公积金贷款或贷款已结清)。

标签：房贷怎么才能申请成功房贷没放款前可以经常查询征信吗查询征信房贷怎么申请

时尚热图

雨天穿搭技巧！暴雨中同样很美雨天穿搭时髦技巧Get！

紫禁城里藏着“甜蜜彩蛋”宫廷茶点配糖水中式下午茶你爱了吗？

根植于传统文化的国风国潮已成为文化消费的热门关键词

水桶帽让你时尚整个秋天不仅可以遮阳防晒还能显脸小凹造型

秋风渐起你的风衣准备好了吗？好穿又百搭适合绝大多数人

秋天换发色正当时让你美翻天

极度简约的时代如何搭配秋天的简约风呢?