4804万元！重庆解放碑网红打卡地“云端之眼”等房产拍出

2023年6月7日至6月8日，重庆麦吉可房地产开发有限公司（重庆麦吉可公司）破产管理人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台，对位于重庆市渝中区新华路201号“联合国际”大厦第1层、第2层商业用房及第67层办公用房公开拍卖，监督单位为重庆市南岸区人民法院。

【资料图】

本次起拍价4802.2146万元，经过1次加价，最终以4804.2146万元成交。

上游新闻记者获悉，该第67层办公用房现为网红打卡点“云端之眼”观景台。

△图片来自阿里司法拍卖网站

成交价较评估价打7.29折

此次拍卖的重庆麦吉可公司所有的坐落于重庆市渝中区新华路201号“联合国际”大厦第1层、第2层商业用房及第67层。

第1层和第2层，为商业用房，建筑面积为2878.47平方米；第67层，为办公用房，建筑面积为1128.38平方米，现租作“云端之眼”观景台。合计建筑面积4006.85平方米。

“联合国际大厦”地处重庆核心商圈-解放碑，渝中区商业和旅游中心地段，面临主干道新华路，交通便利，距最近的景区重庆过江索道景区仅10米。相邻的商圈和景区有来福士、朝天门广场、洪崖洞等，周边商业繁华程度高，人流量、车流量大。

“联合国际大厦”总共72层（地下5层，地上67层），第负1层至负5层为车库和库房；第1至2层为商铺，第7层至67层为办公用房，第17层、32层、47层、60层为转换层，据了解，25层以上均可以看江。

重庆麦吉可公司在联合国际大厦名下的资产为一个大证，未办理分户产权证，大证（101房地证2015字第07346号）共有使用权面积4597.4平方米，房屋建筑面积36360.16平方米，房屋套内面积24643.48平方米。经向渝中有关部门核实，本次拍卖标的物，土地使用权为出让。

评估报告显示，拍卖的第1层、第2层商业用房及第67层房产均为重庆西南旅行社租赁，租赁期从2021年1月1日到2032年12月31日，其中67层为“云端之眼”观景台。

此次整体拍卖，起拍价4802.2146万元，较评估价6587.4万元，打7.29折，保证金480.22146万元，增价幅度2万元(以及其整倍数)。

两名买家分别缴纳保证金入场，“R0956”在6月7日20时59分，应起拍价4802.2146万元，6月8日9时55分，“ F0703” 加价2万元，最终以4804.2146万元成交。

此前拍卖曾三次流标

天眼查数据显示，重庆麦吉可公司成立于2009年，注册资本2000万元，注册地在重庆市渝中区新华路155号，法定代表人（控股股东）为吴霄霞。

2017年9月13日，重庆市第五中级人民法院裁定受理刘某对重庆麦吉可公司破产重整申请，2019年确认债权金额为5.59亿元，但重整最终未能成功。

2021年8月，重庆市南岸区人民法院裁定重庆麦吉可公司破产清算。于是，有了破产资产处置。

上游新闻记者获悉，重庆麦吉可公司“联合国际”大厦第1层、第2层商业用房及第67层，从今年1月开始拍卖，1月4日，以6587.4万元起拍，2月 21日，以5928.66万元起拍，4月11日，以5335.794万元起拍，均无人缴纳保证金流标。

此前的2023年4月11日，重庆麦吉可公司位于“联合国际”大厦第66层，建面1383.45平方米，拍出2099.7242万元，而“联合国际”大厦第65层，建面1383.45平方米，拍出2089.8052万元。

（文章来源：上游新闻）