【西街观察】央行果断降息 存量房贷降息要抓紧了
8月15日，央行意外“降息”了，1年期中期借贷便利（MLF）利率下降15基点，7天期逆回购利率下调10基点，远超市场预期。这也是继6月降息10个基点之后，年内第二次降息。
【资料图】
在此之前，市场降准呼声此起彼伏，降息可能性远排降准之后。
率先“发牌”降息工具，主因在于经济企稳势头出现反复。从7月宏观数据来看，生产端，工业和服务业生产双双走弱；需求端，消费、投资和出口出现放缓。经济仍在筑底阶段徘徊。
其次，降息对于信贷的刺激效应直接有效。去年1月，政策利率降息后，该月新增信贷创下有史以来单月最大值；今年6月再度降息，该月的新增信贷也由5月的同比少增扭转为了同比多增。
不出意外，此次政策利率降息，将大幅提振市场信心，激发信贷需求。
从降息幅度来看，MLF利率超过逆回购利率，这也释放出稳楼市的政策信号。考虑到贷款市场报价利率（LPR）挂钩MLF利率，后续LPR跟随式下调成大概率事件，其中，1年期LPR有望下调10基点，5年期以上LPR有望下调15基点，分别对应实体贷款需求和居民房贷需求。
除了LPR，存量房贷利率的下调也迫在眉睫，市场等不及，也等不起。
当前，在经济恢复乏力、信心不足的情况下，居民收入增长放缓，极大限制了消费能力，
居民加杠杆意愿持续走弱，提前还贷规模继续上升，资产负债表面临收缩压力。
数据显示，二季度居民部门杠杆率从一季度的63.3%升至63.5%，仅上升0.2个百分点。7月居民部门贷款减少2007亿元，其中短期贷款减少1335亿元，中长期贷款减少672亿元，均较上年同期出现多减。
降低存量房贷利率不仅可以减轻购房者的经济负担、提高购房者的购房能力和信心，也可以促进住房需求的释放。面对市场需求，金融管理部门已于近期作出积极回应。中国人民银行相关负责人多次表示，将指导商业银行依法、有序调整存量个人住房贷款利率。但存量房贷下调方案至今仍未落地。
作为商业银行要主动作为，积极拿出存量房贷的下调方案，在金融管理部门的指导下，依法有序推动存量房贷下调。虽然有“短痛”，但长远来看，下调存量房贷利率也有助于增加商业银行客户黏性，稳定存量客户。更为重要的是，商业银行让利于民，让家庭修复资产负债表，才能改变消费不足、信心不足的预期。
本次降息亦是本轮政策部门稳政策的开始，当前政策工具箱依旧充足，降息之门并未关闭。为保持流动性合理充裕，降低银行负债成本，降准也有望很快落地。对于稳增长政策需尽快推出、尽快落地，以扭转市场预期，阻断经济惯性下滑。
（文章来源：北京商报）
标签：
相关阅读
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
推荐阅读
-
-
【西街观察】央行果断降息 存量房贷降息要抓紧了
8月15日，央行意外“降息”了，1年期中期借贷便利（MLF）利率下降15基更多
2023-08-15 22:42:42
-
-
加快补齐农村商业设施短板 推动县域商业高质量发
商务部等9部门日前联合印发《县域商业三年行动计划（2023-2025年）》。更多
2023-08-15 22:37:43
-
-
农业农村部：采取十项举措推动农业灾后恢复生产
据农业农村部消息，农业农村部8月15日印发《关于抓好洪涝灾后恢复生产更多
2023-08-15 22:31:15
-
-
外汇局：7月外商来华直接投资跨境资金净流入回升
8月15日，国家外汇管理局公布2023年7月银行结售汇和银行代客涉外收付款更多
2023-08-15 22:43:29
-
-
浙江开展全省医药领域腐败问题集中整治
【浙江开展全省医药领域腐败问题集中整治】15日，浙江省医药领域腐败问更多
2023-08-15 21:28:41
-
-
四川：成德眉资四市非缴存地购房公积金贷款政策延
记者15日从成都住房公积金管理委员会获悉，该委等4部门下发《关于成德更多
2023-08-15 21:45:58
-
-
四川：清洁能源助力“四类地区”振兴
四川省政府新闻办15日下午在成都举行新闻发布会，聚焦推动国有企业助力更多
2023-08-15 21:44:49
-
-
“三驾马车”齐发力 下半年经济有望持续恢复向好
从出口、投资、消费“三驾马车”来看，当前，中国经济正在波折中继续前更多
2023-08-15 20:44:23
时尚热图
热门标签
精彩放送
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
08-15
-
今日必看
-
-
今年9月，太原市房产管理局给省城12个楼盘正式发放了18张预售证。...
-
-
房产证、土地证，两证合一了!2016年6月1日，在市民之家举行的全市...
-
-
近期以来，各地继续密集发布楼市宽松政策，其中包括长春、遵义多...
-
-
日前，宁波市不动产登记中心试点二手房带押过户新模式。新模式下...
-
-
越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日，一份苏州市政府部...
-
-
尽管整体市场低迷，但豪宅板块比较稳定。争取成交，忙完这一次，...
-
精彩话题
-
最新见闻
- 医药行业学术会议到底能不能办？卫健委发声定调！
- 恒瑞医药：针对近期网传不实信息已多次澄清 且已向公安机关报案并得到受理
- 三部门联合挂牌督办11起重点排污单位弄虚作假污染环境案
- 广西人工林面积达1.34亿亩 已成全国最大国家储备林基地
- 华康医疗：公司具有建筑工程施工总承包叁级、建筑机电安装工程专业承包壹级等
- 进军预制菜领域？莲花健康：尚处于筹划阶段 计划与自嗨锅合作开发市场
- 中汽协：7月汽车类零售额为3855亿元，同比下降1.5%
- 星源卓镁：公司未参加2023宁波国际汽车配件展
- 商务部：拓宽农产品上行渠道 让农民的好收成变成好收入
- 天原股份董秘回复：公司按照“一体两翼”发展战略进行产业布局和规划，目前重点在锂电新能源板块布局和发展
- 老百姓贷款意愿低 货币政策还有哪些招？
- 陕西：400万元以下工程采购项目，适宜的应专门向民营等中小建筑业企业采购
- 全国生态日 | 省下的税款都用在了绿色发展上！重庆2018年以来减免环保税超10亿元
- 商务部：我国县域商业体系建设取得积极成效
- 最高检、国家林草局：强化林草领域执法司法衔接
- 中旗新材：广西募投项目预计明年上半年可投产
- 博俊科技：上半年归母净利润9518.35万元 同比增长149.35%
- 山西证券给予永泰能源增持评级 煤减电增助力半年度业绩增长 储能转型项目如期开工
- 大金重工：公司已签订的欧洲风电项目合同进展顺利
- 河北涿州恢复供水
- 78年前的今天 日本投降
- 南京大屠杀在世幸存者仅39人 第二批“南京大屠杀历史记忆传承人”接过历史接力棒
- 7月全国楼市量价齐跌 房地产优化政策有待进一步发力
- 韩国驻日使馆收到威胁炸馆邮件
- 鼓吹“护航”，北约图谋“常驻”黑海？
- 工业和信息化部：1—6月规模以上纺织企业工业增加值同比下降3%
- 河南全省第九期“三个一批”项目建设活动举行 集中签约项目655个
- 近零碳校园样本：中国地质大学（武汉）未来城校区获选生态环境部“绿色低碳公众参与示范基地”
- 黑龙江省3条河流超警
- “广泛参与、共抓保护” 为鹿“开路”多方守护大自然精灵
- 千亿芯片龙头韦尔股份上半年净利同比下降超90%
- 国信证券给予常熟银行买入评级，半年度业绩快报点评：业绩增速稳中有升，小微下沉优势显现
- “降息”落地！MLF利率和逆回购利率分别下调15个和10个基点
- 湖北潜江：多孩家庭买新房发补助，二孩家庭每套奖补15平方米
- 方正科技：公司重整之后将专注于印刷电路板主业，以中高端HDI板、高多层板为核心产品
- 葬礼进行曲(关于葬礼进行曲简述)
- 华金证券给予盟升电子增持评级 深耕卫星赛道 行业景气助推业绩攀升
- 最高法发布审理生态环境侵权责任纠纷案件司法解释
- 重磅！MLF超预期“降息”！
- 国家统计局：8月份开始首次增加发布服务零售额数据
- 中国人民银行货币政策委员会委员王一鸣：降息等利好政策落地将推动我国经济运行出现实质性改善
- 河北推动农田补种改种 帮助农民尽快恢复农业生产
- 假面骑士Geats：基洛利或将回归，结尾竟还有爆点
- 杭州亚运会中国体育代表团礼服“星耀”发布
- 361度：上半年权益持有人应占溢利7.04亿元 同比增27.7% 拟每股派6分
- 内蒙古达茂旗通报希拉穆仁草原旅游问题：涉事旅行社停业整顿
- 爱护青山绿水 绿色生产生活方式成为行动自觉
- 减肥药概念受热捧 翰宇药业拟定增2.54亿元加码减重降糖赛道
- 火星人：因个人融资，控股股东新增质押3.67%公司股份
- 飞龙股份：技术理论层面，人形机器人领域也需要热管理，公司的热管理产品广泛应用于各种热管理液冷场景
- 京津冀及东北受灾地区生产生活秩序正加速恢复
- 真我gt5内存
- 广州：未来5年力争新型储能产业营收超1000亿元
- 广州储能集团在广州南沙注册成立 注册资金20亿元
- 广州：到2027年力争全市新型储能产业营收超1000亿元
- 国家统计局：8月起增加发布服务零售额数据
- 沿着大运河看中国丨在运河原点城市扬州读懂水脉与文脉
- 中国歌剧《原野》等经典剧目将复排亮相
- 地方国资密集增持中小银行，福建海峡银行股权变更落定
- 广西贺州山洪暴发8人被困 消防搭建“拉梯救生通道”营救
- 博菲电气：公司3.5万吨募投项目建设进展顺利
- 推动线上线下融合 各地发力“解锁”暑期消费新场景
- 华西证券给予三夫户外增持评级，净利率大幅提升，X品牌维持高增长
- 三联锻造：目前暂未涉及在线控底盘、线控制动领域产品
- 名臣健康：《境·界 刀鸣》项目目前在各平台已开放预约，预约量已超过6.9万
- 现场深镜头 | 悬崖上的垃圾是怎样清运的？
- 河南各地强化信息化防控 7600万亩秋作物长势良好
- 国家统计局暂停发布青年人城镇调查失业率
- 国家统计局：下半年我国出口有望保持基本稳定，货物贸易继续保持顺差
- 1-7月份全国商品零售额同比增长5.9%
- 联盛化学（301212）：股价成功突破年线压力位-后市看多（涨）（08-15）
- 麦捷科技：目前公司订单及设备稼动率均呈稳定上升趋势，部分产线接近满产状态
- 远洋集团低开近15% 预期中期股东应占亏损约170亿元至200亿元
- 德邦证券给予光威复材买入评级，23H1非定型产品逆势增长，关注新品放量节奏
- 新股固高科技涨超460%，换手率46.1%
- 夏威夷大火仍有约1300人失踪
- 迄今考古发现的人类最早栽培稻米
- 山西已建成46座智能化煤矿、1161个智能化采掘工作面
- 5股即将实施分红，京能电力派现最大方
- 湖北省宜昌市兴山县突发山体岩石崩塌致7人死亡
- 卢沟桥景区、抗战纪念雕塑园，今起恢复开放
- 被缅甸语专业录取将从事电诈？高校：已报警！
- 国金证券给予移远通信买入评级，加强费用管控，静待需求复苏
- 资深传媒人士、阳光媒体董事长杨澜 荣获21世纪“活力·ESG”社会责任大使
- “降息”落地！MLF利率和逆回购利率分别下调15个和10个基点
- 中国央行续作MLF，利率下调15BP
- “降息”了！MLF利率降15个基点 逆回购利率降10个基点
- 中国人民银行研究所副所长雷曜：利用金融交易来实现资源配置和激励约束
- 湖北：农林水建设高歌猛进 新签农业项目1500亿元
- 图知道｜全国生态日，从山水林田湖草沙看美丽中国
- 拓维信息上半年净利同比下滑25.04%
- 新和成：公司未购买信托类产品
- 国联证券给予药石科技增持评级 CDMO业务稳健增长 利润端短期承压
- 首个“全国生态日”来了！一组数据带你看美丽中国新画卷
- 微视频｜铭记历史 吾辈自强
- 西北地区降水频繁凉意显 江南华南高温闷热天气频现
- 迦南智能：目前部分充电桩产品已进入试生产阶段
- 曼联官宣利马脚踝跟腱受伤！滕哈格满意求胜欲望，称狼队不易对付
- 财经早班车丨商务部：修订《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》
- 恒玄科技（688608）8月14日主力资金净卖出368.63万元
营业执照公示信息