您的位置：首页 > 财经 >

全球快讯:政策加码力促首套住房消费需求释放

来源：证券时报网时间：2023-01-07 05:24:35


【资料图】

新年伊始，央行、银保监会就宣布对首套房贷利率政策实行动态调整，即新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷利率下限。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示，对购买第一套住房的，要大力支持，首付比例、首套利率该降的，都要降下来。这意味着今年对首套住房消费需求的支持力度有望进一步加大。

实际上，去年9月底，央行、银保监会就放宽了部分城市首套房贷利率下限，当时的要求是2022年6~8月份新房价格环比、同比均连续下降的城市，可在2022年底前阶段性调整首套房贷利率下限。而此次央行、银保监会将阶段性政策常态化，房贷利率与新房价格走势挂钩并动态调整，建立新发放首套房贷利率政策动态调整长效机制。

个人房贷利率政策是房地产长效机制和差别化住房信贷政策的重要内容。此次政策调整意味着今后首套房贷利率下限调整的自主权交给了地方政府，各地按照因城施策原则进行调整，在城市房贷利率下限基础上，银行结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定每笔贷款的加点数值，最终确定首套房贷利率。如果所在城市首套房贷利率下限和银行执行利率下调，居民贷款购买首套房的利息支出会有所减少，住房购置成本降低，有利于刺激刚性住房需求的释放。

此次政策调整针对的是首套房贷利率下限，并非首套房贷利率本身。按2022年12月发布的5年期以上LPR报价4.3%计算，当前全国首套房贷利率下限为4.1%，而现行个人房贷利率定价机制通常由5年期以上LPR加减不同幅度的基点决定。

新年以来，各地稳楼市步伐加快，新疆乌鲁木齐、安徽六安、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求的多项政策举措，包括下调首套房贷利率下限、暂停限购政策、放宽首套房认定标准、降低首套房首付比例、换购住房个税减免、支持团购住房、发购房补贴、提高住房公积金贷款额度等。河南更是明确表示，要取消和调整妨碍消费需求释放的限制性政策。可以预计，今年会有更多城市从当地实际出发优化房地产政策，支持刚性和改善型住房消费需求的释放，促进房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：证券时报网）

标签： 房贷利率

相关阅读

推荐阅读

全球快讯:政策加码力促首套住房消费需求释放

全球快讯:政策加码力促首套住房消费需求释放

新年伊始，央行、银保监会就宣布对首套房贷利率政策实行动态调整，即新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地更多

2023-01-07 05:24:35
环球即时看！上海市将新冠治疗相关药品临时纳入医保报销范围 扩大医保个人账户使用范围

环球即时看！上海市将新冠治疗相关药品临时纳入医

“上海发布”微信公众号1月6日消息，上海市医保局介绍，上海市将新冠治疗相关药品临时纳入医保报销范围，扩大医保个人账户使用范围，将一批新更多

2023-01-06 22:47:57
全球最资讯丨俞敏洪：我认识的企业家没有害怕困难的 但怕没有信心

全球最资讯丨俞敏洪：我认识的企业家没有害怕困难

“中国企业经济年度人物不应该以成败论英雄，很多陷入困境的企业家更值得鼓励和支持。”新东方教育科技集团创始人、董事长俞敏洪6日在当选“20更多

2023-01-06 22:38:12
今热点：四部门：在城乡社区做好新型冠状病毒感染“乙类乙管”有关疫情防控工作

今热点：四部门：在城乡社区做好新型冠状病毒感染

四部门：在城乡社区做好新型冠状病毒感染“乙类乙管”有关疫情防控工作更多

2023-01-06 22:30:05
【新视野】第十版新冠诊疗方案明确最新诊断标准 调整背后逻辑是什么？

【新视野】第十版新冠诊疗方案明确最新诊断标准

为进一步做好新型冠状病毒感染医疗救治工作，6日，国家卫健委官网发布《新型冠状病毒感染诊疗方案(试行第十版)》。该方案根据新冠病毒感染乙类更多

2023-01-06 21:26:38
深圳楼市风光不再 但仍有房企刷新销售记录

深圳楼市风光不再 但仍有房企刷新销售记录

房地产行业全面承压的背景下，深圳楼市依然给一些头部房企提供了有力的业绩支撑。克而瑞发布数据显示，2022年，央企华润置地在深圳共实现480 7更多

2023-01-06 21:38:01
民航局：目前春运航班申请量已有超过疫情前的趋势|天天观点

民航局：目前春运航班申请量已有超过疫情前的趋势

1月6日，2023年全国民航工作会议、航空安全工作会议召开期间，按照民航局党组安排，民航局副局长吕尔学对今年春运及年初工作作出部署。吕尔学更多

2023-01-06 21:43:03
世界通讯！两部门：加快低噪声施工设备的研发和应用推广

世界通讯！两部门：加快低噪声施工设备的研发和应

【两部门：加快低噪声施工设备的研发和应用推广】工业和信息化部办公厅、生态环境部办公厅6日发布通知，要求组织开展第一批低噪声施工设备推荐更多

2023-01-06 20:33:32
+ 点击查看更多精彩

热门标签

精彩放送

    今日必看
    热门精选

24小时

一周
太原12个楼盘发放18张预售证 仅有3个项目为纯新盘
    今年9月，太原市房产管理局给省城12个楼盘正式发放了18张预售证。...
截至9月底 杭州共完成不动产登记988.72万件
    房产证、土地证，两证合一了!2016年6月1日，在市民之家举行的全市...
各地继续密集发布楼市宽松政策 多地支持农民进城购房
    近期以来，各地继续密集发布楼市宽松政策，其中包括长春、遵义多...
宁波：关于“带押过户”新模式的7个典型问题权威解答来了
    日前，宁波市不动产登记中心试点二手房带押过户新模式。新模式下...
多地政府大手笔回购商品房 苏州拟对10个板块回购约1万套新房
    越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日，一份苏州市政府部...
市场降温豪宅不冷 媒体:北上广深掀起“豪宅热”
    尽管整体市场低迷，但豪宅板块比较稳定。争取成交，忙完这一次，...
    精彩话题
    最新见闻