每日资讯:央行降准!最新专家解读来了

来源:证券时报·e公司时间:2023-03-17 21:43:51

中国人民银行发布通知,决定于2023年3月27日下调金融机构存款准备金率。降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

通知表示,为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,打好宏观政策组合拳,提高服务实体经济水平,保持银行体系流动性合理充裕,中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

此前3月3日在国新办举行的“权威部门话开局”系列主题新闻发布会上,央行行长易纲表示,2018年以来14次降准,法定存款准备金率从近15%降到了不到8%,存款准备金率不像过去那么高了,但是用降准的办法来提供长期的流动性,支持实体经济,综合考虑还是一种比较有效的方式,使整个流动性在合理充裕的水平上。


(资料图片仅供参考)

易居研究院研究总监严跃进认为,此次降准政策具有非常强的信号意义,体现了新一届政府在稳经济增长和增强流动性方面的政策导向。

严跃进分析,此次降准带有非常浓厚的“周五五点半”色彩,即过去几次降准,也普遍都在周五进行的,充分体现了货币政策连续性的导向。周五降准也有助于下周一各金融机构等积极做调整。下调了0.25个百分点,总体上有助于促进银行体系流动性的合理充裕,也说明金融部门积极落实了两会的政策精神,为开好局创造了更好的条件。此次降准体现了对重点领域和薄弱环节的支持,总体上体现了新一届政府对于降低资金成本、促进经济健康发展的导向。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,降准释放了无成本资金,有利于提振贷款的积极性。近期,社融和信贷数据连续2个月的高增长,但主要是基建投资和政府主导的大项目推动的贷款派生需求。但实体企业(特别是民企),经营预期并没有明显改善,理财需求大于实体的投资需求,表现在企业和居民理财目的的存款继续高增长。降准释放的是无成本资金,并增加银行可贷资金,进而降低贷款利率,提振市场经济和居民贷款投资的积极性。

同时,李宇嘉也强调,降准意在继续降低按揭利率。近期,房地产有所企稳,但居民承接债务买房的积极性很低,导致商品房市场依旧在低位徘徊。3月份,商品房市场企稳回升态势后劲不足,新房认购、二手房带看等都环比出现下行。2月份,国家及各地各项扶持楼市的政策比较积极,但居民中长期贷款只增加了863亿,比春节假期的1月少了1000多亿,且呈现持续下行的态势,意味着居民贷款买房的积极性很低。降准释放无成本资金,进而继续降低按揭利率,激励居民通过按揭买房,扶持刚性和改善型需求。

同时,降准对开发商资金链稳定也有意义。李宇嘉认为,降准意在全面落实金融“16条”,增加可贷资金,增强金融机构支持房地产融资的积极性,扭转其对地产风险的担忧,扶持房地产企业合理融资,比如开发贷款和并购贷款等等,也包括鼓励银行投资房地产企业发行的债券。同时,降准对地产需求端的稳定,也有助于缓解开发商资金链,并反过来支持供给端土地市场、新开工等等。

合理看待降准通过“降利率”通道对地产销售的支持作用。降准通过对按揭利率下拉的作用,有利于需求端降成本。但目前利率下降对月供的减少,李宇嘉认为,在激励居民购房方面的边际作用不能太高估,有可能下降。相对于当前较为低落的市场情绪,相对于高位的首付和月供,每月减少的月供金额,对地产消费的刺激作用,可能没有那么大。

但是,降准意味着今年资金端将继续对地产定向宽松或纾困,包括可贷额度持续增加、按揭利率持续下降。更重要的是,其与其他扶持政策叠加和交织,不断降低住房消费门槛,降低购房成本。加上近期价格的稳定,最终有助于为稳地产、稳内需、促消费做出贡献。从政策整体来看,降准对于地产起积极作用。

严跃进也认为,降准对于房地产市场的影响是积极的,值得关注。降准本身有助于进一步提振商业银行的资金运筹能力,当前积极降准,进一步促进了商业银行可贷资金规模的增加,所以本质上和过去的几次降准类似,都有助于进一步促进银行对于房地产等领域的支持。

持续的降准和降息政策,已经为当前各产业经济的健康发展创造了非常宽松的环境,体现了今年政策继续放松的导向。房地产业当前正步入复苏的初步阶段,还需要更多的资金支持。降准政策后,对于落实金融16条政策尤其是信贷政策等都有积极的作用,对于房企获得更多的开发贷款支持和个人按揭贷款政策等都具有积极的作用。严跃进认为,各地房地产部门应该充分认识到此类机会,主动作为,积极为房地产的更好发展提供资金支持。

(文章来源:证券时报·e公司)

标签:

相关阅读

推荐阅读

每日资讯:央行降准!最新专家解读来了

每日资讯:央行降准!最新专家解读来了

中国人民银行发布通知,决定于2023年3月27日下调金融机构存款准备金率。降低金融机构存款准备金率0 25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金更多

2023-03-17 21:43:51
全球球精选!农业农村部已派出3个专家组分赴降雪降温的豫晋陕等地指导落实小麦春季田管措施

全球球精选!农业农村部已派出3个专家组分赴降雪

【农业农村部已派出3个专家组分赴降雪降温的豫晋陕等地指导落实小麦春季田管措施】3月15-17日,我国中东部大部出现大范围降水降温天气过程,河更多

2023-03-17 20:46:18
人民银行上海总部:截至2月末境外机构持有银行间市场债券3.2万亿元:全球快看点

人民银行上海总部:截至2月末境外机构持有银行间

人民银行上海总部3月17日发布2月份境外机构投资银行间债券市场简报显示,截至2023年2月末,境外机构持有银行间市场债券3 20万亿元,约占银行间更多

2023-03-17 18:33:10
南京今年首轮集中供地诞生7年内最贵地王 热门地块53秒“触顶”-天天头条

南京今年首轮集中供地诞生7年内最贵地王 热门地

【南京今年首轮集中供地诞生7年内最贵地王热门地块53秒“触顶”】3月17日,南京市2023年首轮集中供地正式开拍,共计13宗地块顺利出让。其中,更多

2023-03-17 18:27:36
央行降准落地!短期市场流动性或增加 影响几何?:重点聚焦

央行降准落地!短期市场流动性或增加 影响几何?

【央行降准落地!短期市场流动性或增加影响几何?】央行降准消息袭来,短期市场流动性或增加,影响几何?更多

2023-03-17 17:40:11
中国首席经济学家论坛研究院院长盛松成:我国结构性货币政策具有结构和总量双重调控功能-全球看点

中国首席经济学家论坛研究院院长盛松成:我国结构

21世纪经济报道记者家俊辉广州报道3月16日-17日,中国首席经济学家论坛暨第二届大湾区(黄埔)经济峰会在广州举行。中国首席经济学家论坛研究院更多

2023-03-17 17:28:06
南京首批集中供地收官 11宗地块收金约177亿元

南京首批集中供地收官 11宗地块收金约177亿元

3月17日,南京市2023年第一批集中供地顺利完成。据中指研究院统计,此次土拍共出让11宗地块,涉及2宗拆迁安置用地、9宗商住用地,最终4宗触顶更多

2023-03-17 17:47:21
成都经销商回应购车单车补贴最高15万:近期相关补贴较多,已于昨晚收到区内补贴细节

成都经销商回应购车单车补贴最高15万:近期相关补

3月17日,据成都发布消息,从即日起,龙泉驿区“产销联动”汽车消费活动正式启动,共计发放补贴总金额高达1亿元、单车累计补贴最高达15万。此更多

2023-03-17 16:35:05
+ 点击查看更多精彩

精彩放送

太原12个楼盘发放18张预售证 仅有3个项目为纯新盘
    今年9月,太原市房产管理局给省城12个楼盘正式发放了18张预售证。...
截至9月底 杭州共完成不动产登记988.72万件
    房产证、土地证,两证合一了!2016年6月1日,在市民之家举行的全市...
各地继续密集发布楼市宽松政策 多地支持农民进城购房
    近期以来,各地继续密集发布楼市宽松政策,其中包括长春、遵义多...
宁波:关于“带押过户”新模式的7个典型问题权威解答来了
    日前,宁波市不动产登记中心试点二手房带押过户新模式。新模式下...
多地政府大手笔回购商品房 苏州拟对10个板块回购约1万套新房
    越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日,一份苏州市政府部...
市场降温豪宅不冷 媒体:北上广深掀起“豪宅热”
    尽管整体市场低迷,但豪宅板块比较稳定。争取成交,忙完这一次,...
    最新见闻